Maison mitoyenne / Appartement en duplex 40m2 avec vue lac et terrain de 1 148 m² ALLINGES 208000€

🏡 Maison mitoyenne / Appartement en duplex avec vue lac et terrain de 1 148 m²

Découvrez ce bien atypique de **40 m² habitables**, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, bénéficiant d'une **agréable vue sur le lac** et d'un vaste terrain de **1 148 m² partagé en deux lots**.

Réparti sur **3 niveaux**, ce logement séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une **belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée**, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Au premier étage, une **jolie chambre lumineuse** équipée de **deux placards intégrés** bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une belle luminosité naturelle.

Au deuxième étage, vous découvrirez une **suite parentale au style épuré**, comprenant une élégante **douche à l'italienne** ainsi que des **WC privatifs**, créant un véritable espace de confort et d'intimité.

À l'extérieur, une **agréable terrasse** vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un **espace buanderie équipé** ainsi que d'un **charmant chalet de jardin**, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs.

Côté stationnement, vous bénéficierez de **4 places de parking privatives**, un véritable atout au quotidien.

Les atouts :

✅ Vue dégagée sur le lac
✅ Bien vendu entièrement meublé
✅ Cuisine ouverte entièrement équipée
✅ 2 chambres dont une suite parentale
✅ Douche à l'italienne et WC privatifs
✅ Deux placards intégrés
✅ Espace buanderie équipé
✅ Terrasse extérieure
✅ Chalet de jardin type chalet
✅ 4 places de stationnement privatives
✅ Terrain de 1 148 m² partagé en deux lots
✅ Faibles charges
✅ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

💥 **Rare sur le marché ! Un bien plein de charme offrant une vue lac, vendu meublé et prêt à vivre. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Coup de cœur assuré !** 🏡✨🌅
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.960689